Celý predaj projektu pod jednou strechou
Kampane, predajná stránka, 3D prehliadky, CRM aj follow-up od jedného tímu. Všetko sedí na tom istom cenníku a pri každom dopyte viete, z ktorej kampane prišiel, kto ho volal a kde skončil.
Toto beží a predáva práve teraz
Všetko nižšie sú živé weby s cenníkom, 3D prehliadkou a formulárom, ktorý vedie do CRM, k tomu prehliadky bytov vo VR a generátory grafík, ktoré klientom držia sociálne siete. Otvorte si, čo chcete, a pozrite sa sami.
Sedemdesiatosem bytov v troch domoch. Výber bytu podľa dispozície a poschodia, dva byty v 3D prehliadke, akcia a dopyty rovno do admina.
Štyri dvojdomy v Bielom Kostole. Predajný web s obhliadkami, dopyty padajú rovno do CRM makléra.
Sedemdesiatšesť stavebných pozemkov v dvoch etapách, 3D prehliadka lokality a kontakt priamo pri pozemku.
Sto domov a pozemkov pod Slnečným Sadom. Reálne dronové zábery a výber podľa etapy výstavby.
Kupujúci si prejde bytom v prehliadači aj v okuliaroch Quest. Zariadený byt so zapečeným svetlom, denná aj nočná verzia, zvládne aj sken reálneho bytu.
Immerzívny realitný web s 3D pavilónom a virtuálnou prehliadkou nehnuteľností.
Šablóny v identite projektu, karty bytov s pôdorysom a výmerami, príspevok aj story z jedného kliknutia. Po schválení ich naplánujete na Instagram a Facebook.
Web realitného makléra so štyrmi podstránkami podľa toho, čo človek rieši. Dopyty padajú do jeho vlastného CRM.
Dosahom sa byt nezaplatí
Väčšina developerských projektov na Slovensku beží na boostnutom príspevku. Ten sa ukáže hocikomu, aj ľuďom, ktorí o kúpe bytu nikdy neuvažovali a ani uvažovať nebudú. Rozpočet sa minie, štatistika vyzerá slušne, akurát v cenníku sa za ten mesiac nepohlo nič.
Optimalizuje sa na zobrazenia, nie na kupujúcich
Boostu je celkom jedno, komu sa ukáže. Má nazbierať dosah a to aj robí. Nikto ho nenaučil hľadať človeka, ktorý má na byt stoosemdesiat tisíc a chce sa sťahovať do roka.
Instant Forma vyrobí kontakt, s ktorým sa nedá pracovať
Človek klikne dvakrát priamo v aplikácii, pričom nevidel ani dispozíciu, ani cenu, ani lokalitu. Keď mu potom obchodník zavolá, netuší, o aký projekt vlastne ide, a hovor sa končí skôr, ako sa začal.
Za odoslaným formulárom sa meranie končí
Agentúra vykáže leady a tým to má pre seba odbavené. Čo sa s nimi dialo potom, nevie povedať ani ona, ani vy. A keď sa nepredáva, nemá to podľa čoho nikto rozseknúť.
Čo uvidíte pri každom dopyte
Väčšina developerov na Slovensku dnes boostuje príspevky. Vidia dosah a lajky, ale nikto im nevie povedať, koľko stál dopyt, koľko ľudí bolo na obhliadke a ktorá kreatíva predala byt. U nás každý dopyt nesie rozpočet, dispozíciu, termín sťahovania aj kampaň, z ktorej prišiel, a v CRM ho vidíte až po rezerváciu.
Počet dopytov je z troch konkrétnych kampaní na rezidenčné projekty, rozpätie ceny z našich developerských kampaní, všetko merané na odoslaný kvalifikačný formulár. Najlacnejšia developerská kampaň vyšla na 1,79 € za dopyt. Cenu za dopyt najviac ovplyvní lokalita, potom cenová hladina a to, ako dobre je projekt odprezentovaný. Preto vám počas hovoru povieme rozpätie, ktoré vieme podložiť.
Toto je celý rozdiel. Boostnutý príspevok vám ukáže, koľko ľudí ho videlo. Kvalifikovaný dopyt vám povie, kto sa ozval, s akým rozpočtom, dokedy sa chce sťahovať, z ktorej kreatívy prišiel a či skončil na obhliadke. Bez toho sa nedá rozhodnúť, či pridať do rozpočtu, alebo skôr do obchodného tímu.
Čo o nás hovoria naši klienti
Radšej dve videá a overiteľný profil než desať citácií, ktoré si vie napísať hocikto. Videorecenzie hovoria ľudia, ktorých viete nájsť, a hodnotenie na Googli si otvoríte na jeden klik.
Jakub ChovanecRealitný maklér
Videorecenzia, 9:16
Tomáš ŠkvareninaTeam Škvarenina
Videorecenzia, 9:16
„Výborný komplexný prístup pri riešení konkrétneho realitného zadania k ponuke viacerých typov bytov."
„Parádna robota, Martin spravil super web, v parádnej kvalite, určite velmi moc odporúčam, a tiež velmi dobrá komunikácia."
„S poskytovanými službami som bol veľmi spokojný. Komunikácia bola rýchla, všetko mi bolo jasne vysvetlené a celý proces prebehol bez akýchkoľvek komplikácií."
„Výborná komunikácia, kvalitné služby. Som spokojný."
„The level of professionalism demonstrated was outstanding, and the quality of work delivered was truly exceptional."
Jedno číslo, na ktorom sedí cenník, web aj kampaň
Toto je naše developerské CRM na ukážkovom projekte so sto bytmi v Trnave. Nájdete v ňom byty a cenník, záujemcov, rezervácie, Meta kampane až po predaný byt aj financie projektu, z pohľadu developera aj obchodníka. Živé demo sprístupňujeme na požiadanie, osobný prístup vám pošleme e-mailom.
Štyri veci, ktoré musia do seba zapadnúť
Keď z toho vypadne čo i len jedna, reťaz sa pretrhne a vy to zistíte až na konci kvartálu, keď sa pozriete na predanosť. Práve preto to nedodávame po kusoch a nezlepujeme z troch dodávateľov, kde každý ukazuje na toho druhého.
Kampaň, ktorá triedi
Meta kampane cielime na ľudí, ktorí bývanie naozaj riešia. Kreatívy a texty púšťame v dávkach, čo nefunguje vypneme a to, čo nosí dopyty, tlačíme ďalej.
Výstup: preklik na stránku projektuStránka, kde sa kvalifikuje
Prehľad bytov s cenami a dostupnosťou ťaháme rovno z vášho cenníka, takže si človek najprv pozrie, čo kupuje, a kontakt nechá až potom. Formulár sa ho medzitým spýta na rozpočet aj na to, dokedy sa chce sťahovať.
Výstup: kvalifikovaný dopytDoručenie a follow-up
Dopyt máte do minúty v CRM aj v telefóne. Kupujúcemu odchádza uvítací mail hneď po odoslaní a za ním sekvencia, ktorá ho udrží v obraze dovtedy, kým sa mu obchodník dovolá.
Výstup: dopyt v pipeline, nie v spameMeranie až po rezerváciu
Pri každom dopyte si pamätáme, z ktorej kampane a z ktorej kreatívy prišiel, a nesieme to s ním až do CRM. Uvidíte cenu za dopyt, za obhliadku aj za rezerváciu, no rovnako aj to, koľko dopytov ležalo viac ako deň bez toho, aby im niekto zavolal.
Výstup: čísla, podľa ktorých sa dá rozhodnúťKampaň beží do siedmich dní od podkladov
Ide sa v poradí: meranie, kampaň, web. Každá etapa stojí na tej predošlej, lebo v opačnom poradí by ste platili za dáta, ktoré nemá čo zbierať.
- Deň 1 – 3zameranie
Pozrieme sa, čo už máte
Prejdeme cenník, doterajšie kampane, web a to, ako sa dnes narába s dopytmi. Zároveň sa pozrieme na konkurenciu v lokalite a na cenovú hladinu. Z toho vypadne, čo má zmysel stavať a čo je u vás už hotové a netreba do toho siahať.
- Deň 3 – 7meracia vrstva
Najprv meranie, až potom reklama
Postavíme Business Manager, Pixel s Conversions API, GA4 a GTM a označíme si udalosti tak, aby každý dopyt niesol zdroj, kampaň aj kreatívu. Až na to sadne kampaň s publikami, prvými kreatívami a kvalifikačným formulárom.
- Deň 7míľnikKampaň beží. Sedem dní počítame odvtedy, čo od vás máme cenník, vizuály a prístupy. Ak to nestihneme, prvý mesiac neplatíte. Prvé dopyty pri dobre postavenom projekte chodia typicky do pár dní od spustenia.
- Týždeň 2 – 4predajný web
Postavíme miesto, kam tá reklama vedie
Predajná stránka alebo plný web projektu s bytmi, ktoré ťahajú dostupnosť priamo z vášho cenníka. Za ňou CRM, kam dopyty padajú do minúty, a follow-up maily, ktoré odchádzajú hneď po odoslaní formulára. Obchodníkov zaškolíme počas jedného hovoru.
- Podľa projektuprezentačná vrstva
Keď projekt ešte nestojí, treba ho ukázať inak
Táto etapa sa robí len tam, kde dáva zmysel. Pri projekte pred spustením predaja je to celá identita, 3D byty a VR prehliadky, aby si kupujúci prešiel bytom, ktorý ešte nie je postavený. Pri projekte v predaji stačí video produkcia na to, čo už reálne stojí.
- Od 1. mesiacaprevádzka
Odtiaľto sa to už len ladí podľa čísel
Základ stojí a od tejto chvíle je práca v optimalizácii. Kreatívy sa obmieňajú, slabé sety sa vypínajú, publiká sa prehodnocujú a raz mesačne si sadneme nad report, kde je cena za dopyt, za obhliadku aj za rezerváciu. Rytmus je nižšie.
Čo sa deje, keď už všetko beží
Mesačne platíte za prácu, ktorá beží v tomto rytme:
- Dopyty do CRM a do telefónu obchodníka, do minúty od odoslania
- Follow-up mail odchádza automaticky každému, kto sa ozval
- Kontrola doručovania a míňania rozpočtu
- Obmena kreatív podľa toho, ktorá nosí dopyty a za koľko
- Vypínanie setov, ktoré prekročili cieľovú cenu za dopyt
- Dostupnosť bytov na webe aj v kampani podľa cenníka
- Kontrola dopytov, ktoré nikto nezdvihol
- Report až po rezerváciu rozpísaný po kampaniach a kreatívach
- Nová dávka kreatív a textov, od štyroch po pätnásť
- Call nad číslami a rozhodnutie, kam ide rozpočet ďalej
- Konkurenčný monitoring v lokalite
- Reaktivácia databázy starých dopytov, ktoré vtedy nekúpili
- Prehodnotenie publík a retargetingových okien
- Väčšia zmena kreatívnej linky, ak sa čísla plazia
- Prechod na ďalšiu etapu projektu
Byt si prejde skôr, než ho postavíte
Predaj z papiera je najťažšia časť projektu. Kupujúci má pred sebou pôdorys, vizualizáciu a cenu, no netuší, či sa mu do obývačky zmestí gauč a či z terasy uvidí les. Preto z vašich pôdorysov postavíme byty ako 3D modely a pustíme do nich človeka. Buď v okuliaroch Quest 3 priamo na stavbe alebo na predajni, alebo v prehliadači, bez toho, aby si čokoľvek inštaloval.
- Vo VR na Quest 3. Okuliare nasadíte záujemcovi na pozemku, v kancelárii alebo na výstave. Prejde sa bytom v skutočnej mierke.
- V prehliadači cez appku Byty VR. Otvorí ju na mobile alebo počítači doma. Bez okuliarov, bez sťahovania.
- Byty priamo z 3D modelov. Ťaháme z vašich pôdorysov a štandardov, nie z fotiek cudzieho vzorového bytu.
- Prehliadky pozemkov tiež. Pri Tatranskej Bráne sme takto spravili sedemdesiatšesť stavebných pozemkov v dvoch etapách.
Kreatívu netočí externista, ktorý projekt nikdy nevidel
Statická vizualizácia s nápisom „posledné byty" má dnes v kanáli nulovú šancu. Preto na projekty točíme video: dron nad rozostavanou etapou, prechod interiérom, detail štandardu, hovoriaci konateľ. Strihá sa to rovno do formátov, ktoré Meta a Google potrebujú, a testuje sa v dávkach oproti sebe.
- Reely a video ads na projekt. Nakrútime na mieste, ostrihá sa do 9:16, 4:5 aj 1:1 pre všetky umiestnenia.
- Fotoreport z výstavby. Priebeh stavby je najlepší dôkaz, že projekt naozaj rastie. Chodíme naň pravidelne.
- Titulky napálené v obraze. Väčšina ľudí pozerá bez zvuku, takže video musí fungovať aj úplne ticho.
- Až pätnásť kreatív a textov mesačne. Púšťame ich proti sebe a necháme rozhodnúť cenu za kvalifikovaný dopyt.
- Šablóny pre váš tím. Na bežné príspevky a stories dostanete generátor grafík v dizajne projektu.
Kreatíva sa nehodnotí podľa toho, či sa páči na porade. Hodnotí sa podľa toho, koľko stál dopyt, ktorý z nej prišiel, a či ten dopyt skončil obhliadkou.
Panel, v ktorom vidíte každý dopyt
Softvér si staviame sami, takže vám nedávame prístup do cudzieho nástroja, kde sa polovica polí volá inak, než ako o nich hovoríte. Dostanete developerské CRM postavené na developerský projekt: byty, dopyty, obhliadky, rezervácie a kampane na jednom mieste. Obchodník v ňom pracuje, vy sa doňho pozeráte, keď chcete vedieť, ako to stojí.
Dopyty
14 novýchOktóber · všetky kampane| Záujemca | Byt | Rozpočet | Odkiaľ prišiel | Stav | Do prvého volania |
|---|---|---|---|---|---|
| Peter Hraško0905 ••• 214 · sťahuje sa do 6 mes. | A.21 · 3 izb.78,6 m² · 2.NP | do 220 000 € | Rezervácia | 11 min | |
| Lucia Bartošová0918 ••• 077 · sťahuje sa do 12 mes. | C.03 · 4 izb.104,5 m² · 3.NP | do 300 000 € | Obhliadka 14. 10. | 6 min | |
| Martin Ondruš0911 ••• 350 · sťahuje sa do 6 mes. | C.09 · 2 izb.57,1 m² · 3.NP | do 165 000 € | Volaný, ozve sa | 24 min | |
| Zuzana Krajčíová0949 ••• 812 · sťahuje sa do 12 mes. | B.14 · 3 izb.81,2 m² · 4.NP | do 250 000 € | Obhliadka 16. 10. | 9 min | |
| Tomáš Vlk0907 ••• 663 · sťahuje sa do 3 mes. | A.12 · 2 izb.54,3 m² · 1.NP | do 160 000 € | Nový, 8 min | čaká | |
| Andrea Šimková0903 ••• 118 · bez termínu | Nezvolenýpýtala sa na 2 izb. | do 140 000 € | Volaný, neberie | 2 h 40 min |
- Rozpočet
- do 220 000 €
- Dispozícia
- 3 izbová, min. 75 m²
- Kedy sa sťahuje
- do 6 mesiacov
- Financovanie
- hypotéka, predschválená
- Prvý kontakt
- Meta · kampaň Etapa 2
- Kreatíva
- V-07 · dron 9:16
- Zariadenie
- iPhone, Bratislava
- Byty, ktoré si otvoril
- A.21, B.14, C.03
- Čas na stránke
- 4 min 12 s, 3 návštevy
- Náklad na tento dopyt
- 4,92 €
- Videl reel na stavbuMeta, kreatíva V-07, dopozeral 82 %28. 9. · 20:14
- Otvoril stránku projektuPrešiel cenník, pozrel tri byty28. 9. · 20:16
- Odoslal kvalifikovaný formulárRozpočet, dispozícia aj termín vyplnené28. 9. · 20:21
- Uvítací e-mail odišiel automatickyOtvoril ho o 4 minúty28. 9. · 20:22
- Obchodník zavolal11 minút od odoslania28. 9. · 20:32
- Obhliadka vzorového bytuPredtým si prešiel byt vo VR5. 10. · 16:00
- Podpísaná rezervačná zmluva214 500 € · rezervačný poplatok uhradený17. 10.
Prečo to meriame od prvého dňa
Väčšina developerov vie, koľko dopytov prišlo. Málokto vie, ktorá kreatíva zaplatila rezerváciu a koľko dopytov nikto nezdvihol. Bez týchto dvoch čísel sa nedá rozhodnúť, či pridať do rozpočtu, alebo skôr do obchodného tímu. Preto ich meriame od prvého dňa a preto ich ukazujeme, aj keď z nich niekedy vyjde, že problém nie je v kampani.
Softvér aj weby si staviame sami
Tieto produkty a weby ukazujú, prečo vieme CRM aj prehliadku prispôsobiť. Sú to naše vlastné produkty a weby, ktoré bežia mimo developerského segmentu.
CRM na sledovanie predaja nehnuteľností. To isté jadro beží aj pod developerským panelom vyššie.
AI nástroj na vizualizáciu a staging interiérov. Preto vieme ukázať byt, ktorý ešte nestojí.
Platforma s exkluzívnymi, SMS overenými leadmi. Kvalifikácia dopytu je to, čím sa živíme.
Interaktívne 3D portfólio pre kameramana. Ten istý tím robí 3D prehliadky bytov.
WebGL web pre módnu značku so svetom aj hrou. Dôkaz, že nerobíme šablóny.
Kvízový funnel na zbieranie kontaktov. Rovnaká logika kvalifikácie ako na developerskom projekte.
Vyše 40 miliónov zobrazení naprieč obsahom, denný výstup a klipy s dosahom cez 1,5 milióna. Kreatívu na projekt točíme sami, nekupujeme ju od externistu.
Kompletná správa sociálnych sietí pre klientov. Preto vieme držať kampaň aj obsah v jednom rytme.
Päť projektov s 3D webom
Palisády v Bratislave, Pri Parku a Linea v Piešťanoch a dva byty v Novom Hlohovci. Kupujúci si prejde bytom, ktorý ešte nestojí, priamo v jeho detaile.
Tatranská Brána, Mengušovce
Sedemdesiatšesť stavebných pozemkov v dvoch etapách s 3D prehliadkou lokality, možnosťami výstavby a kontaktom priamo pri pozemku.
Bytový dom, 37 jednotiek
Sedeli sme priamo v predajnej tabuľke developera. Stav bytu, cena, podpísaná zmluva, parking. Celkový objem projektu bol 6,18 mil. €.
63 000 konverzií za trinásť mesiacov
Vyše 29 miliónov zobrazení a 586 tisíc kliknutí na jednom účte. Dôkaz, že kampane udržíme aj vtedy, keď rozpočet rastie.
50 spoluprác
Makléri, financie aj nábor. Kampane, weby, leadgen kvízy a CRM. Developerských projektov je z toho menej a vieme ich vymenovať po mene.
Staviame si ho sami
CRM, e-mail sender, generátor grafík aj appka na VR prehliadky sú náš vlastný kód. Preto ich vieme ohnúť na váš projekt a nečakáme na cudziu podporu.
Rozsah skladáme podľa toho, čo už máte
Nemáme tri krabice, do ktorých vás potrebujeme natlačiť. Každý projekt je inde a väčšina developerov má niečo hotové už teraz. Preto sa najprv pozrieme, čo máte, čo z toho funguje a čo chýba, a z toho poskladáme riešenie presne na vašu situáciu. Za čo neplatíte, to vám ani nedáme. Čo si robíte sami a ide vám to, do toho nevstupujeme.
Projekt ešte len pripravujete
Pozemok je váš, povolenia bežia, predaj ešte nespustil. Nemáte značku, web ani cenník v digitálnej podobe.
Ideme od nuly a máme na to čas, čo je pri projekte najlepší možný stav. Postavíme identitu projektu, plný web s cenníkovým systémom a byty prevedieme do 3D, aby ste ich vedeli predávať ešte pred výkopom. Kampane pripravíme tak, aby v deň spustenia predaja išli naostro.
Do prvého kopnutia do zeme máte hotovú celú predajnú prezentáciu. Vrátane merania, ktoré od prvého dňa zbiera dáta, takže pri druhej etape už neodhadujete, ale viete.
Predaj práve spúšťate
Web nejaký máte, cenník existuje v Exceli a obchodník je pripravený. Chýbajú dopyty a poriadok v tom, čo sa s nimi deje.
Spustíme kampane, postavíme predajnú stránku, ktorá ťahá dostupnosť priamo z vášho cenníka, a dopyty zvedieme do CRM, kde ich obchodník naozaj odbaví. K tomu follow-up maily a meranie, ktoré nesie zdroj a kreatívu až po rezerváciu.
Od prvého mesiaca vidíte cenu za dopyt, za obhliadku aj za rezerváciu. A tiež to, koľko dopytov ležalo bez volania dlhšie ako deň, čo býva častejšia príčina slabých čísel než samotná kampaň.
Predávate, ale viazne to
Kampane bežia, dopyty chodia, len sa z nich nerobia obhliadky. Alebo nikto nevie povedať, prečo sa v cenníku nehýbe.
Tu väčšinou nie je potrebné stavať nanovo. Prejdeme, čo máte, a doplníme ten článok, ktorý chýba. Niekedy je to meranie, ktoré končí na odoslanom formulári. Inokedy kreatívy, ktoré sa už rok neobmenili, alebo follow-up, ktorý neexistuje.
Vaše fungujúce veci nechávame tak, ako sú. Ak máte dobrý web, nerobíme nový. Ak máte CRM, napojíme sa naň. Platíte za to, čo naozaj pribudne.
Dopredávate poslednú etapu
Zostáva pár bytov, tie ťažšie predajné. Veľká kampaň sa už neoplatí, ale ticho v cenníku vás stojí úrok každý mesiac.
Nasadíme retargeting na ľudí, ktorí už projekt videli, a reaktivujeme databázu z predošlých etáp. Tí ľudia vás poznajú, len vtedy nekúpili. Kreatívu točíme na konkrétne zostávajúce byty, nie na projekt ako celok.
Rozsah držíme malý, aby zodpovedal tomu, čo sa ešte dá zarobiť. Pri dopredaji je jediné, čo dáva zmysel, pomer nákladu k tomu, čo vám mesiac naviac zoberie na úrokoch.
Vašu situáciu si prejdeme počas hovoru. Podľa toho, čo máte a čo vám chýba, dostanete návrh, v ktorom je rozpísané, čo presne staviame, čo za to platíte a čo z toho vám ostane, keď sa raz rozídeme. Žiadne položky, ktoré tam sú len preto, aby balík vyzeral plnší.
Ručíme za svoju časť
Koľko bytov sa nakoniec predá, nezávisí len od nás. Závisí to od ceny, od lokality a nemenej aj od toho, ako rýchlo váš obchodník dvíha telefón. Sľubovať vám počet rezervácií by preto bolo nekorektné. Ručíme za to, čo držíme v rukách, a máme to napísané v zmluve.
Spustíme do siedmich dní
Lehota začína vtedy, keď od vás máme cenník, vizuály a prístupy. Ak to nestihneme, prvý mesiac neplatíte.
Kreatívy navyše bez fee
Ak sa cena za kvalifikovaný dopyt dostane nad hranicu, ktorú si dohodneme po prvom mesiaci, dávku kreatív a textov na nasledujúci mesiac robíme bez poplatku.
Účet aj dáta sú vaše
Kampane bežia vo vašom Business Manageri a na vašom ad účte. Keď sa raz rozídeme, ostane vám pixel, história aj publiká, ktoré sme za ten čas vybudovali.
Čo vás stojí pomalý predaj
Nepredaný byt si úroky neplatí sám. Nastavte si parametre projektu a uvidíte, koľko máte zamrznuté v nepredaných bytoch a čo z toho každý mesiac odchádza banke, kým sa dopredáva. Predvyplnené sú ilustračné čísla, prepíšte si ich na svoje.
Financovanie a scenár
Pri dnešnom tempe vypredáte za 16,0 mesiacov. Každý mesiac, o ktorý to skrátite, vám ušetrí 14 040 €.
Počíta sa to u vás v prehliadači a nikam sa nič neposiela. Model ráta s rovnomerným tempom predaja a s lineárnym splácaním úveru, takže berte to ako rádový odhad. Presné číslo závisí od toho, ako máte nastavenú zmluvu s bankou.
Keď na projekte nemáte vlastného predajcu
Dopyt je len polovica práce. Niekto ho musí do minúty zdvihnúť, dohodnúť obhliadku a dotiahnuť rezerváciu. Ak na to na projekte človeka nemáte, nemusíte kvôli jednej etape naberať obchodníka na plný úväzok.
- Predaj vieme podržať s Jakubom Chovancom. Realitný maklér, s ktorým robíme dlhodobo. Dopyty mu padajú rovno do CRM a volá ich on, nie odkazovač.
- Vidíte to isté, čo vidí on. Kto zavolal, kedy, čo z toho bola obhliadka a čo rezervácia. Stav vidíte priebežne.
- Ak obchodníka máte, nechávame to na ňom. Zaškolíme ho na systém, follow-up a na to, čo sa má pýtať, aby dopyt neskončil pri „pošlite mi cenník".
- Podmienky sa dohadujú na projekt. Nie je to balík ani percento z každého bytu naslepo.
Jakub ChovanecRealitný maklér · vlastný web aj CRM od nás
Ľudia, s ktorými predávame
Firmy a ľudia, s ktorými robíme dlhodobo. Keď na projekte niečo chýba, napríklad maklér, ktorý dopyty zdvihne a dotiahne, odporučíme niekoho, koho poznáme z praxe.
S kým do toho nejdeme
Kapacitu máme obmedzenú, tak si vyberáme. Zlý projekt sa kampaňou zachrániť nedá a nás to stojí referenciu, ktorú potom nemáme komu ukázať.
- Projekty, ktoré sú cenou výrazne nad tým, čo sa v lokalite reálne predáva
- Developerov, ktorí nám nechcú povedať, aká bola kvalita dopytov
- Projekty, kde na dopyty nemá kto volať
- Veľkých developerov, ktorí nakupujú cez tendre a známosti
- Zákazky, kde máme len spustiť reklamu a na výsledok už nevidieť
Niečo z toho dostanete, aj keby ste s nami nešli
Audit vám ponúkne každý. My vám radšej ukážeme váš projekt očami kupujúceho, a to sa vám zíde aj s agentúrou, ktorú už máte.
Tajný záujemca na váš projekt
Pošleme na váš projekt dopyt ako kupujúci a odmeriame, čo sa s ním stalo. Za ako dlho zazvonil telefón, čo prišlo mailom a či padla otázka na rozpočet a termín. Väčšina developerov toto číslo o sebe nemá, hoci rozhoduje o tom, koľko z dopytov skončí obhliadkou.
Pošlite mi tajného záujemcuNa čom to celé beží
Prehliadky aj CRM sú naše vlastné nástroje. Dajú sa nasadiť aj samostatne, keď kampane robí niekto iný.
Pol hodiny nad vaším projektom
Počas hovoru si prejdeme, kde váš projekt stojí, čo už máte hotové, čo vám chýba a dokedy potrebujete vypredať. Hneď z toho poskladáme riešenie pre vašu situáciu, aj s cenou, takže odchádzate s konkrétnym návrhom a nečakáte, kým vám niečo pošleme.
Otázky, ktoré prídu tak či tak
Už máme agentúru.
Dobre. Spýtajte sa jej na jedno číslo: koľko z minuloročných dopytov skončilo obhliadkou. Ak ho nemá, ešte to neznamená, že robí zle. Znamená to len, že to nikto nemeria.
Porovnanie vyššie ukazuje, čo z boostnutého príspevku vyčítať nejde a čo pri každom dopyte uvidíte u nás. Ak vám to vaša agentúra vie ukázať tiež, ste v dobrých rukách.
Robíme si to sami, máme maklérov.
Maklér predáva, my dodávame dopyty a predajný web, na ktorom sa predáva. Vo väčšine projektov ide oboje popri sebe a nie je to buď-alebo.
Oproti realitke je rozdiel jednoduchý: my si neberieme percento z ceny bytu.
Je to drahé.
Porovnajte si to s províziou realitky a s úrokom, ktorý platíte za každý mesiac navyše. Presne na to je kalkulačka vyššie.
Ak vám z nej vyjde, že sa to neoplatí, tak vám nemáme čo predávať.
A čo keď to nebude fungovať?
Väčšina projektov u nás začína v malom rozsahu alebo pilotom na tridsať dní. Na jeho konci máte čísla a rozhodnutie, nie ročnú zmluvu.
Popri tom platia tri garancie vyššie, ktoré sú v zmluve, nielen na stránke.
Komu ostane ad účet a dáta?
Vám. Kampane bežia vo vašom Business Manageri a na vašom ad účte, takže keď skončíme, ostanú vám publiká, pixel aj celá história.
Prečo neuvádzate ceny?
Lebo skladáme riešenie na mieru a rozsah závisí od toho, čo už máte. Iné číslo vyjde projektu, ktorý má web aj cenník, a iné tomu, ktorý ešte nemá ani meno. Cena z brožúry by sedela obom asi tak náhodou.
Počas hovoru ho dostanete hneď, aj s rozpisom, čo presne v ňom je a čo v ňom nie je.
Ako rýchlo prídu prvé dopyty?
Pri dobre postavenom projekte typicky do pár dní od spustenia, keď kampaň prejde learning fázou.
Počet ani termín negarantujeme, to by sme klamali. Garantujeme, že kampaň beží do siedmich dní od podkladov a že uvidíte, kam ide každé euro.
Raz mesačne: čo nám predáva byty
Čísla z kampaní, nové nástroje ako VR prehliadky a konkrétne príklady z projektov, ktoré nám bežia. Krátko a k veci, odhlásite sa jedným klikom.
- 1 e-mail mesačne
- čísla z reálnych kampaní
- bez spamu
Prevádzkovateľ: Orllium Group s. r. o., Karpatské námestie 7770/10A, 831 06 Bratislava, IČO 55 556 922, DIČ 2122025796, IČ DPH SK2122025796, zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro, vložka č. 170706/B. Osobné údaje z formulárov na dopyt spracúvame podľa nariadenia GDPR len na spätné ozvanie a prípravu návrhu, uchovávame ich najviac 24 mesiacov a na požiadanie ich kedykoľvek vymažeme. Newsletter posielame len na potvrdený e-mail s vaším súhlasom, odhlásiť sa dá odkazom v každom e-maile. Meta Pixel (meranie reklamy) a Microsoft Clarity (analytika používania) sa spúšťajú až po vašom súhlase v cookie lište, každý zvlášť, nastavenie zmeníte kedykoľvek cez . Podrobnosti a vaše práva nájdete v ochrane osobných údajov, otázky posielajte na team@orllium.sk.